〖壹〗 、短期内无危害：毛坯房虽然未经装修 ，但短期内居住对人体影响不大 ，只要保持室内通风即可 。长期居住有影响：毛坯房内部主要材料是钢筋 、水泥、砖等，可能含有氨气体 ，长期居住可能对身体产生影响 。卫生问题：毛坯房常会被施工单位的工人弄脏 ，可能产生气味和致病细菌，需要注意清洁。
〖贰〗 、毛坯房可以直接住 。按照行业规定 ，毛坯房的交付标准是四白落地 ，通水通电，达到基本的入住条件 。
〖叁〗 、但实际上 ，毛坯房也是可以住人的 ，只不过需要具备一定的条件。 首先，毛坯房的采光和通风条件是很好的，这是因为毛坯房通常没有任何的墙面封闭 ，也没有任何的窗帘、家具等遮挡采光的物品 。因此 ，在白天，阳光可以充分地照射进来 ，晚上也可以保持自然的通风状态 。这对于居住的环境是非常有利的。
〖肆〗 、综上所述 ，虽然毛坯房在理论上可以住人，但考虑到其舒适性 、安全性和生活便利性等方面的不足 ，不建议长期居住 。在条件允许的情况下 ，建议对毛坯房进行适当的装修后再入住 。
〖壹〗、是的 因为刚刚交的毛坯房，如果直接装修的话 ，里边的墙面的水分是没有完全干透的 ，这样直接装修的话会使墙面出现裂缝，使整个桥面造成非常难看的现象 ，如果装修完了 ，墙面出现裂缝的话，我们还得重新来弄，这样的话既损失了我们的 ，今天也损失了我们的物质 ，比较好是等着墙面干透以后再做装修是非常安全的。
〖贰〗 、刚买来的毛坯房比较好先不要装修，应该放一段时间 ，因为现在一般开发商只要把房子一盖起来就开始出售了 ，其实房子里的一些混凝土什么的还都是处于软状时期，要等过一段时间混凝土完全凝固了再来装修。
〖叁〗 、不可以 ，要等彻底干了之后才能开始装修 ，之后没什么问题是可以直接开始的，因为毛坯房就是房子最开始保持的面貌 ，外表只涂了几层水泥 ，我们遇到刚交的这种情况必须要等彻底干了之后我们才可以开始装修 。
〖肆〗、毛坯房在交付后，可能会存在一些不稳定因素 ，如建筑材料中的化学物质尚未完全挥发 ，房屋结构尚未完全稳定等 。因此，空置一段时间可以让这些不稳定因素得到充分的释放和稳定。首先，从化学因素考虑 。新建毛坯房中的建材 ，如油漆、涂料等 ，会释放一些有害气体 。
〖伍〗 、刚建好的自建房能不能马上装修呢？为什么？建造一个房间后，至少需要两个月的时间来修复。这可以防止墙体开裂和自然沉降 。家居从地面装修考虑瓷砖 ，这是增加地板的相应负荷 。因此 ，地板的强度必须达到相同养护强度的100%。有一个自然的安顿时间会很好 。
〖壹〗 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉 。
〖贰〗、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便 ，环境也不错 ，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系 ，不是最核心的因素 ，时间长了可以再重新装修 。
〖叁〗 、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。
〖壹〗 、包下水管的时候要用阻尼片把存水弯、弯头和三通等水流变向的地方包起来 ，减少水流冲击带来的震动。 除了检修口留出来，其他地方用隔音棉包的严实 。 每20cm用扎带固定 ，所有接头的地方用铝箔胶带密封 。 再用小红砖把主落水管包起来后期入住就基本不会被落水管的声音影响到。
〖贰〗 、包立管 。包立管在以前装修中是都会做的一个步骤 ，不仅仅是为了美观效果，最主要的是它的隔音作用，目的就是为了防止听到楼上冲马桶时候发的声音 。解决方法：避免使用金属包立管或者是隔板包立管 ，比较好选取用砖砌的。吊顶 。
〖叁〗 、在窗户上安装隔音窗帘 ，可以对噪音起到一定的阻隔作用，尤其适用于靠近噪音源的房间 。铺设地毯：在房间内铺设厚厚的地毯 ，尤其是靠近天花板的位置下方 ，可以有效吸收脚步声等声音，减少声音在房间内的传播。
〖肆〗、首先 ，尽量减少在家中走动时产生的噪音 ，可以考虑在地板上放置地毯或软垫来减少脚步声的传播 。其次，避免在晚间或清晨过早或过晚走动 ，尊重邻居的休息时间 。另外 ，与邻居进行友好沟通，了解他们的具体关注点 ，并寻求共同解决方案。你可以向邻居解释你的行为是正常的日常活动 ，并承诺尽力减少噪音 。
尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷 。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费 ，加上中介费，整体成本可能远高于预期。
尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区 ，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差 ，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题 ，如安全问题 、设施损坏无人维修等 。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象 。
很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题 ，最严重的就是交易的对方其实并不是房屋产权的所有人。为了杜绝出现这种情况，在购房的时候可以通过查看房产证以及卖方的身份证来确认 。还有一种便是房屋有多名的产权共有人 ，但是如果交易的时候没有得到所有人的授权 ，是没有权利出售这套房屋的 。
为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道 。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话 ，没有税费更好 。如果你有税费 ，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。
二手房毛坯可能存在产权 、房龄、周边环境等方面的风险 。相较于成品房 ，购房者对于二手房毛坯的这些方面需要更加谨慎地进行调查和了解 。综上所述 ，购买二手房毛坯需要综合考虑多方面因素，包括经济 、时间 、质量、风险等方面。对于购房者来说 ，需要根据自身需求和实际情况进行权衡 ，做出明智的选取。
不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本较高：购买二手毛坯房后，往往需要花费大量的时间和精力进行装修 ，这包括设计、选材 、施工等多个环节 ，整体成本可能会超出预期 。产权年限相对较少：二手毛坯房的产权年限通常比新房要少，因为产权年限是从开发商取得土地使用权时开始计算的 。
新房装修时建议再做一次防水 ，主要原因包括装修过程易破坏原有防水层 、开发商防水区域可能不满足实际需求、以及开发商选用的防水材料质量有限。以下为具体分析：装修过程易破坏原有防水层：防水层的完整密封性是保证防水效果的关键 ，一旦被破坏，防水功能将失效 。
对于毛坯房 ，装修时重新做防水是必须要做的 。因为新房装修会涉及到水电改造 ，增加洗浴设施和对上下水管线进行重新布局或移动，这些操作很容易对原开发商的防水层造成破坏。如果没有及时做修补或重新做防水施工，很容易发生渗漏现象 ，造成后期高昂的维修费用和不必要的麻烦 。
第二个原因是因为现在交房的时候大部分都是毛坯房 ，这屋子里面的卫生间还有厨房的地砖 、墙砖全部都是没有的，所以这也是肯定要做防水的 ，不过楼房一般都会有一本业主手册 ，里面会写上破坏了地面还有墙面的话，那开发商是不会进行保修的 ，但是不弄的话后期出了问题开发商还有施工单位是都不会管的 。
没有必要磨掉这层防水 ，可以在原有的基础上再做一层防水。在装修的时候，有些房间是要着重做防水工作的 ，比如说卫生间和厨房 。这些经常用到水的地方 ，一旦防水出现问题的话，不仅楼下住户遭殃 ，而且我们本身的墙壁也会发霉 。
所以应该重做一次防水 ，所以开发商做的防水一定是要重做的。为了消除隐患，再做一次是必须的选取，而且记得墙面也需要涂一次防水材料（有墙面专用的） ，以免自己家里内墙渗水出现水迹 。
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