〖壹〗、0万71429元/平米#南京二手房的费用是：35225元/m_ ，紫金上河苑67108元/m_ ，费用相差：31883元/m_，房价比全市房价要高 。鼓楼区的二手房均价：46816元/m_，房价比区域房价要贵 。定淮门大街商圈借鉴价为65472元/m_ ，和周边商圈的小区对比要高。
〖贰〗 、综上所述 ，紫金上河苑是一个优质的高端住宅区，为居民提供了舒适 、便利、安全的生活环境。其优美的环境、便利的设施和优越的地理位置 ，使其成为城市中的一颗璀璨明珠 ，值得人们选取居住 。
〖叁〗 、品牌效应，服务好 。品牌效应。上河苑小区 ，是南京紫金永隆置业有限公司开发建造的 ，是属于南京地区的高档小区，受品牌效应的影响 ，所以房价非常贵 。服务好 。上河苑小区 ，物业由南京海联物业服务有限公司负责，服务非常好 ，对住户非常细心 ，导致开发商提高了房价。
〖肆〗 、南京树人学区房主要包括但不限于以下几个小区：新河一村、新河二村 、迎江园 、百合果园、紫金上河苑 、清江花苑 、清江西苑等 。这些小区位于南京树人中学周边，因其优质的教育资源而备受家长关注 。学区房的划分通常基于教育部门的规定和学校的招生范围，因此这些小区内的房产往往具有较高的市场价值。
〖伍〗、023年西苑A区二手房挂牌价突破22481元/平方米 ，142平方米户型总价达280万元 ，增值潜力显著 。 需注意的噪音问题小区6号楼临近英俊路，可能受车辆通行噪音干扰 ，购房时需实地考察具体楼栋位置 。总结：紫金英郡适合注重教育 、交通及居住品质的购房者 ，但需权衡学区溢价与潜在噪音影响。
还有数据显示第一街区的二手房均价为9703元/㎡，这一费用则介于前两个数据之间 ，提供了另一个借鉴角度 。整个东郊小镇小区的二手房费用：从整体上看 ，整个东郊小镇小区的二手房借鉴均价为14546元/㎡ 。这一费用提供了对整个小区房价的一个大致了解，但具体房源的费用仍可能因房屋状况 、楼层、装修等因素而有所不同。
万18534元/平米#东郊小镇第一街区现在二手房借鉴均价为：20718元/平米。小区位于南京市江宁麒麟镇商圈 ，麒东路777号 。小区附近教育资源有这些：南京市麒麟镇锁石小学 。#南京借鉴均价为：35225元/m_ ，东郊小镇第一街区20718元/m_，小区费用和南京均价相差：-14507元/m_ ，房价比全市房价要低。
【其他描述】金凤凰物业 ，别墅2元/平 平层0.6元/平 挑高1元/平，只要遇到问题物业会很快解决，小区道路很干净 ，楼道里天天都有人打扫的 ，这个主要还是要看业主的自觉程度，相比较来讲二街区业主还是素质很不错 ，都很高的 。
万20000元/平米东郊小镇第二街区 精装修 拎包入住 大三房 诚心出售3室2厅 、104平米 、精装、高层（共6层）、南北 、2007年建 。江宁-麒麟镇二手房-东郊小镇第二街区南京市麒麟镇锁石小学 ，满五唯一，房本在手。230万22115元/平米#东郊小镇第二街区借鉴均价：19664元/平米 。
第一街区：建成年代约为2006年 。作为项目启动初期的核心街区 ，其快速建设有助于形成社区雏形 ，吸引首批购房者，为后续开发积累口碑和资源。建设特点分析东郊小镇的建设模式反映了国内大型社区开发的典型特征：分阶段开发 、功能逐步完善 。
东郊小镇第八街区周边的小学有：南京市东郊小镇小学 。其他：游府西街分校 ，金太阳幼儿园 ，一幼分园，早教培训机构。
〖壹〗、万科拿地情况：万科以598亿+配建6万平人才房竞得西乡宅地 ，可售楼面价约5万/平 。
〖贰〗 、这两个小区肯定是城花档次高一些 ，在二手房的评估里，城花已经不算普通住宅了 。1 地理位置：虽然都不算中心，但城花位置相对于魅力还是要好一些。2 周边配套：从公交 、餐饮、银行 、学校等方面 ，城花还是占些优势。而且 ，大鹏村的沃尔玛开了之后，城花购物也非常方便了 。
〖叁〗 、当前财务状况梳理负债端：深圳豪方天际房贷500万 ，月供6万 ，武汉万科城花景苑少量尾款（无压力） 。
〖肆〗、与武昌区相比，东湖高新区的二手房市场更加活跃。成交总量大：前15名东湖高新成交3243套 ，远高于武昌区的2241套 。学区房依然重要：如清江山水 、保利时代南区 、北区、万科城花璟苑 、万科红郡 、万科城市花园、当代世界花园等小区 ，都因为学区房的优势而成交活跃 。
〖伍〗、社区配备恒温泳池 、智能家居系统，提升居住品质。二手房均价约8万元/㎡ ，在光谷中心城板块中性价比突出 ，适合追求长期增值潜力与教育配套的购房者 。 万科城花璟苑：核心商圈与物业优势地处关山大道核心区，项目坐拥世界城步行街与光谷天地双商圈 ，商业配套成熟 ，生活便利性高 。
〖壹〗 、长沙市岳麓区桐梓坡路485号沁园春御院小区10栋904号法拍房，9折起拍，直降33万 长沙市岳麓区桐梓坡路485号沁园春御院小区有一套法拍房正在拍卖 ，位于10栋904号 ，该房源建筑面积为1406平方米，起拍价为125万元 ，单价仅为8842元/平。
〖贰〗、长沙市岳麓区桐梓坡路485号沁园春御院小区10栋904号法拍房 ，建筑面积为1406平方米，起拍价为125万元 ，单价8842元/平 ，相较于小区二手均价11177元/平，起拍价相当于市场价的9折 ，总价直降33万 。
〖叁〗 、沁园春·御院项目 ，位于长沙市岳麓区桐梓坡路与金星大道交汇处，物业类型为高档住宅 。项目容积率为08 ，绿化率高达44% ，由长沙沁园春物业管理有限公司提供物业管理服务。项目规划有一座会所，内部设施包括网球场 、棋牌室、阅览室 、健身房 、室外泳池、桑拿房 、多功能宴会厅 、美容中心与餐厅等 。
〖壹〗、部分九号院房源是精装的，以下是一些具体的九号院精装房源信息：华贸城9号院：该房源面积为666平方米 ，户型为2室2厅2卫 ，且为精装交付 。
〖贰〗 、精装入户大堂 、优质景观设计和物业维护的大三室房源，还是有一定难度的。如果想要更低的容积率 ，如0 ，预算可能需要达到400万左右。购房者在选取时，应根据自身需求和预算 ，综合考虑项目的区位、配套、设计 、口碑等多方面因素 。
〖叁〗 、玉渊潭南路9号院小区的租房费用根据房屋面积和户型差异 ，大致范围在14000元/月至20000元/月之间 。具体费用分布如下：三室两厅户型：以南北向1178㎡的房源为例，月租金为20000元。此类户型因面积较大、房间数量多 ，适合家庭或多人合租 ，费用处于小区租金体系的较高水平 。
〖壹〗 、太泉广场附近存在总价30万左右的二手房房源，主要集中在阳光维多利亚小区和太泉青龙安置房B区 ，但部分房源费用略高于30万 ，需结合首付及月供综合评估 。阳光维多利亚小区房源情况该小区有两类房源符合预算范围：总价35万的3室2厅房源：产权面积82㎡，单价5610元/㎡，首付7万 ，月供1410元。
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