毛坯房能卖吗

〖壹〗、综上所述 ，毛坯房由于其缺乏必要的装修和配套设施 、可能存在安全隐患以及市场调节策略的需求等原因
，通常不被允许随意出售。当然，具体能否出售毛坯房还需结合当地的法律法规和市场情况进行判断 。如需更专业的解释和了解当地的具体政策 ，建议询问当地相关部门或房地产专业人士
。

〖贰〗
、新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉。就近来政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言）
，过户时营业税、所得税等税费相对较少 。但房产是会升值的，5年前的价值与5年后价值一定不同 ，虽然营业税 、所得税少了
，契税也许就会多了，同时 ，5年后的税费政策也有可能再起变化。

〖叁〗、综上所述
，毛坯房不被允许销售的原因涉及消费者权益保护
、市场规范以及市场供求结构调整等多个方面
。当然，具体的政策规定还会因地区而异 ，需要结合当地政策和市场环境来理解其背后的原因。

〖肆〗、强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段，环境
。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉。

买房子需要注意什么?

〖壹〗 、购买私人房子，首先要查看一下房产证是否存在 ，要看一下房东
、房产证上面的名字是否是一样的
，要让他拿出来，要看一下他的身份证 。

〖贰〗、买房子需注意的要点 房屋朝向与采光：优先选取坐北朝南的房屋 ，此类房屋采光充足
，能保证室内明亮干燥
。良好的采光不仅便于晾晒衣物，更有利于居住者的身心健康 ，长期处于阴暗潮湿环境易导致心情低落 、健康受损。房屋通风情况：确保房屋具备良好通风条件
，南北通透房型最佳；若非此类房型，需设置强制通风设施 。

〖叁〗
、找房子房屋中介：通过中介找房可能找到心仪的二手房 ，但需注意中介费的收取情况
，避免额外支出
。网络搜房：网络发达使卖房信息广泛传播，可通过网络搜索到需要的房子 ，查看价位和户型等，但最终需上门看房确认实际情况。小区广告：若有心仪小区
，可多留意小区广告栏，很多二手房信息会在此发布 。

〖肆〗、明确交房标准与时间 交房标准需详细核对合同条款 ，包括装修材料 、设备品牌
、公共区域设施等
，确保与宣传一致
。交房时间需明确约定，并确认逾期交房的赔偿标准（如每天按总房款万分之一支付违约金） ，以保障自身权益。

购买二手毛坯房需注意哪些问题

在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较
，因为毛坯二手房也是属于二手房，费用应该比同个区域、同个档次的房产要低 。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候
，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等
。

买别人的毛坯房需要注意什么地漏与坡度的检验大家在看毛坯房的时候 ，可能会将重点主要放在硬装方面
，通常会忽视地漏与泛水坡度这样的小细节，我们提示大家 ，如果这两个地方设计不合理，以后生活会有非常大的麻烦。记得查看地面对地漏有没有一个降坡幅度
，会不会积水，关于这点一定要亲自倒水实验 。

买二手毛坯房的手续有哪些 查询房屋信息 ，实地看房
。首先买卖双方建立沟通渠道
，进行实地看房 、考察地段
、商谈费用等确定购房意向。买方可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件 、户口簿等及其它证件 。缴纳定金 ，然后买卖双方签订房屋买卖合同
。